住宅ローン 繰り上げ返済 方法 - 住宅ローン比較.com

手持ちの預貯金の中から繰り上げ返済用に約800万円あります。このような状況で、もっとも良い支払い方法のアドバイスを頂きたいのですが、よろしくお願い致します。(1)変動金利で支払うか、固定金利で支払うか。(2)繰り上げ返済は800万円全額支払

が終了します。住宅ローンをなるべく早く返す方法を教えてください。現在 1600万円ローンが残っています。1、85%の2年固定で借りていました。ひと月の返済額は15万円です。今後月の返済額を減らして繰り上げ返済をしていくべき

現在、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)と友愛年金福祉協会の2カ所で住宅ローンを組んでいるのですが、繰り上げ返済を考えてます。金融公庫・友愛年金どちらから繰り上げすれば得になるのか教えて下さい。また、上手な返済方法が

約1350万(〜H44 ※何度か繰り上げ返済しています)家屋---約1180万(〜H49 ※一度も繰り上げ返済していません)◆支払毎月払い・ボーナス払い無し(土地:約65,000円、家屋:約49,000円)◆繰上返済充当額賞与時期に約50万(年

約39坪:木造2階建、昭和61年築:父親名義)不動産会社の査定価格400万円・住宅ローン残り金額:約300万円・住宅ローン残り期間:約5年・住宅ローン月返済額:約7万2千円・父親家族:父親(70)、母親(65)、祖母(94)・

た。そんな事ってありですか??皆さんはどうですか?ちなみに銀行はひがしんです。(4)どれくらいで繰り上げ返済するのがいい方法でしょう か?ローンの上手い返し方など その他、住宅ローンでこれも必要、あれも必要、これをしっとくといいよ

は、ローンは70歳〜75歳ぐらいまで組めるが退職することが、決定しているならその時点で退職金で繰り上げ返済を求められると聞きました そこで、私が住宅ローンを組める状態になったとき(父が退職するまで)に私名義の住宅ローンに

ったので、それを使って住宅ローンを10〜15年で繰り上げ返済して完済したいと思っているのですが、可能かどうか教えて下さい。詳細は以下の通りです。土地2250万、家1300万=3550万頭金 800万ローン金額 2750万35年ローン(2001.5-2036.4月)変動金

。もしこの計算が正しいと仮定したら、この残りの21,542,580円の中に元金はどれくらい含まれるのでしょうか?繰り上げ返済をするとすれば、どのくらいの金額になるのでしょうか?また、他にも賢い住宅ローンの返済方法などあれば教えてください

、約10年前に購入した家の住宅ローンが妻と私の別々の名義で1千万円ずつあります。このほど3百万円づつ繰上げ返済しようと思うのですが、6百万円は私の名義の口座にあります。繰り上げ返済のために家内の口座に300万円を移

住宅ローンの繰り上げ返済と住宅ローン減税について近々家を購入する予定のものです。不動産の担当者がチラッと言っていたことが気になり質問させていただきました。 「住宅ローン減税が適用になり、10年後にドーンと繰り上げ返済されるのが賢い方法です」と話していたのですが、 繰り上げ返済は初期にした方が意味がありますよね？ 期間を短縮するものを選ばなければ初期に繰り上げ返済していく方が得になるのでは…とも思うのですが違うのでしょうか？ ローン残高が多い方が住宅ローン減税が増えるという点は理解しているのですが、実際繰り上げ返済を先延ばしにするほどのメリットがあるのでしょうか？

JA住宅ローン 繰り上げ返済または借り換えを検討中です 一番良い方法をアドバイスおねがいします現在JA住宅ローンを組んでいます 設定内容は、３０年金利が決まっており、元金均等法 金利は、当初１０年は２．７％ １１年目以降は３．２％ 借入２２００万円で、現在ちょうど４年目になります 只今、月７４０００円ほど、ボーナス時１２００００円 程払っております JAでは、繰り上げ時に一律２万円の手数料がかかります ローンを組む時も他の銀行などを比較もせず、知識も乏しく、３０年固定のプランがあり、安心かなという理由でJAに決めました 最近このままでいいのか？ もっと早くかえしたい！ という気持ちもありここでアドバイスをいただきたく思います 繰り上げをするにしても１００万程しかできません 手数料が気になります・・・ 月の返済額は９万以内なら払えそうです・・ ボーナスも年２回でそれぞれ１５万位が限度です・・ 利息を考えると、少しでも将来を考え子供が小さいうちに返したいです 突然ではありますが、アドバイスをよろしお願いいたします 知識がなく損をしているのか、損をしてしまうのか不安です

住宅ローンの繰り上げ返済についてよろしくお願いします。下記条件での住宅ローンの10年後の残高はどううなります？ 借入1500万円、返済期間20年、金利2%、元利均等払いで Aは繰り上げなしで10年後に120万円繰り上げ返済。 Bは毎月10,000円繰り上げ返済（手数料は一切無し） Aはシミュレーションサイトで計算すると 毎月75、882円支払いで、10年後は8,246,892円になります。そこから単純に120万引いて7,046,892円ですよね？ Bの場合はどうなるんでしょうか？こんな計算できるシミュレーションサイトが見つからなくて、質問しました。 なお、繰り上げ分は期間縮小です。 それと、もしBでの返済パターンの計算式あるなら教えてください。 よろしくお願いいたします。

住宅ローン「繰り上げ返済」のテクニックを教えて下さい！住宅ローン「繰り上げ返済」のテクニックを教えて下さい また、現在、10年固定（35年ローンの当初10年だけ）で 借りています 金利の低いうちに、とにかく元本を減らしておこうと思いますが この考えは正しいですか？ お願いします

変動金利で住宅ローン返済しています。繰り上げ返済（期間短縮）のタイミングと返済額についての相談です。 借り入れ金額1300万、完済まで17年、元利均等返済、現在2.475％（優遇なし、借り換え不可）金利の上昇が怖いので、150～300万の一部繰上げ返済を考えています。 金利の見直しは、4月、10月の年2回で、5年間適用です。民間金融機関 繰り上げ返済の方法で、 ①9月に150万、来年3月に150万の、都度繰上げ ②9月中にまとめて300万の繰上げ ③10月中にまとめて300万の繰上げ かを迷っています。 繰り上げ返済後もいくらか手持ちはありますが、 少しでも長く現金は残しておいたほうがよいような気もしまして。 9月と10月では期間短縮の長さや総支払額に影響がありますか？ もし違わなければ、10月にしたいのですが。 無知なもので、教えてください。

住宅ローンの繰り上げ返済、どちらが得ですか？平成20年に１７００万円の住宅ローンを３５年で組みました。フラット３５(2.64%)で８５０万、１０年固定(2.1%)８５０万の２本立てで借り入れています。今回、初めての繰り上げ返済です。２６０万円繰り上げ返済するとして・・・シミュレーションできるサイトを利用してやってみたんですが、フラット３５の方に２６０万全額繰り上げ返済する場合と、どちらにも１３０万ずつ繰り上げ返済した場合のどちらがお得かなぁと思いまして。◎フラット３５に２６０万繰り上げした場合 残り返済期間：１９年５ヶ月 減少する利息：\\2,568,711.◎フラット３５に１３０万・１０年固定に１３０万繰り上げした場合 ・フラット３５ 残り返済期間：２５年９ヶ月 減少する利息：\\1,519,570.→Ａ ・１０年固定 残り返済期間：２６年３ヶ月 減少する利息：\\1,120,980.→Ｂ 減少する利息：Ａ＋Ｂ＝\\2,640,550.当初、利率の高いフラット３５の方に２６０万入金しようと思っていましたが、シミュレーションしてみた結果、どちらにも１３０万ずつ繰り上げ返済する方が、減少する利息額が大きいのですが、その場合、１３０万ずつ繰り上げする方がお得ということになるのでしょうか？減少する利息の損得は、考えなくても良いのでしょうか？できれば一番お得になる方法で繰り上げ返済したいのです。よろしくお願いします。

住宅ローンの繰り上げ返済方法を、ボーナス払い分一括返済にするか、全体的に期間短縮型にするかで、悩んでいます【借入時の詳細】 ローン期間：35年 金利：10年固定2.1％ 借入金額：2760万円 （内訳：毎月払い分2440万円、ボーナス払い分320万円） 支払金額：毎月8万2千円、ボーナス月は左記プラス6万4千円 【現在の状態】 ローン開始から1年4カ月が過ぎました。 いま、貯金のうち350万円を繰り上げ返済に使いたいと思っています。 繰り上げ返済手数料は、10,500円です。 主人のボーナスに頼れなくなる場合に備えて、ボーナス払い分一括返済を考えていますが、 「安心感」はとりあえず無視して、総支払金額軽減の点にだけ注目した場合、全体的に期間短縮型にする方が勝っていますか？ 両者の差は結構な額になるのでしょうか？！ （10年の固定期間が終わったあとの金利がどうなるか分からないんだから、現時点では誰にも分からないでしょうか・・・汗） 安易に「安心感」だけで判断したら実は結構な損だった！とならないように、皆様の知識をお借りしたく、質問させていただきました。 「私だったらこうする」というような事でも構いませんので、ご回答お待ちしております。

住宅ローンは繰り上げ返済すれば、総支払額は安くなるからどんどん繰上げすべきだという考えはわかります。但し、団体信用生命に入ってるため、本人が死んでも、保険でまかなわれるため、ローンを残しておくというのは、保険に入ってるようなものであるのも確かです。金利がその保険料とでも考えればいいでしょうか？ では、手持ちの預金がある程度貯まったとき、繰上げすべきか迷うところです。 仮に３５年ローンで、繰上げ返済し、そのローンが終わる前に亡くなった場合、繰上げ返済した意味は全くなくなるのでしょうか？ そこで、ある方法を思いついたのですが、大丈夫でしょうか？ 知人で同じ条件のローンを抱えてる人がいます。 お互いに相手のローンの返済のために、繰上げ返済のための金を融資します。 相手が100万円、こちらも100万円 お互いに現金が必要になったときは、返してもらう約束をします。仮に自分で繰り上げ返済したら、もう降ろせません。 この方法は、手元にお金が必要になったとき、いつでも相手から返してもらえるというメリットがあります。 またどちらかが先に亡くなった場合、残債は保険で支払われますから、遺族はお金には困らないと思われます。 亡くなった遺族から、融資した100万円+金利を返してもらいます。 生存してる方は、遺族から請求されたときは、返す約束です。 お互いがお互いの銀行的役割をすることにより、いつでも、返済される条件を維持して、保険的役割も失わせないような方法ですが、矛盾点ありますか？ 実際には、お互いの信用問題もあり、実現はわかりませんが方法論としてはどうですか？

FP提案書の課題・・・住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。ＦＰの課題作成中です。知識がないためまったく進みません。力をお貸しください。住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。（出された条件）ローン残高：1000万円金利：固定金利3.5％年間返済額：110万円残期間11年間（6年間に短縮したい）500万円までなら繰り上げ返済にあてられる。以上です。ネットのシュミレーション等試してみたのですが、いまいちわかりません。繰り上げ返済の計算式、利息軽減額、繰り上げ返済額を教えてください。また、繰り上げ返済の他に良い返済方法があれば教えてください。よろしくお願いします。

住宅ローンの繰り上げ返済について。 まだ住宅ローンを組んではいませんが、将来設計をしていたら疑問に思ったのでお聞きします。 例えば、ローンを組んだ何年か後に「毎月の返済額軽減型」の繰り上げ返済をしたとします。 そのまた数年後、繰り上げ返済をするとき「返済期間短縮型」の繰り上げ返済方法を選ぶことは可能なんでしょうか。

... 住宅ローン繰上返済 Morlyさんから投稿された「繰上返済」についての質問に、さんきちさんは「早い方がメリットがある」、たぬ吉さんは「 住宅ローン控除 に響く場合がありますので注意が必要」との回答が届きました。 繰上返済を検討している方は ...

... 他の出費にお金を回したい世帯におすすめの方法です。 住宅ローンの繰り上げ返済では、一般的には手数料が発生します。 手数料を払って高くつくということも考えられます。 繰り上げ返済を何度も行うよりも、まとめて行った方が効率的です。 ...

... 他の出費にお金を回したい世帯におすすめの方法です。 住宅ローンの繰り上げ返済では、一般的には手数料が発生します。 手数料を払って高くつくということも考えられます。 繰り上げ返済を何度も行うよりも、まとめて行った方が効率的です。 ...

... 年間５～７％の利回りが期待できるとのことで、住宅ローンの金利（約３％弱）より高いので、投資信託を積み立てる方が住宅ローンを繰り上げ返済するより得だと思っていたのですが、実際には ... また別の投資方法を考えればいいと思っています。 ...

... 住宅ローンの返済方法を見直したり、 有利な条件に借り換える動きが広がっている。金利上昇リスクを回避 しようと、三井住友銀行では7月の繰り上げ返済の利用件数が3月に比べ 倍増。借入期間中に金利が変わる変動型や金利を短期間固定するローン から ...

... 住宅ローン、繰り上げ返済が急増（日経新聞） 日銀がゼロ金利策を解除して以降、住宅ローンの返済方法を見直したり、有利な条件に借り換える動きが広がっている。金利上昇リスクを回避しようと、三井住友銀行では7月の繰り上げ返済の利用件数が3月に ...

... なので、今の住宅ローンの返済は正直言ってかなりキツイです。 それで、今ある貯金を取り崩して『繰り上げ返済』することにしました。 これは今ある住宅ローンの元金にお金を充当することで ... 一番いい方法はまた私が仕事に行ってお給料を稼いでくる。 ...

... でも、給料の少ない私には、その返済方法しか選択肢がありませんでした。 しかし、数年後に、まとまったお金ができたので ... すると、「毎月の返済額を変えることはできず、繰り上げ返済といって、返済が終わる期間の返済金を先に返還することができ ...

... 繰り上げ返済は、現在残っている住宅ローンの元金の一部を返済し、その元金分にあたる利息を軽減することが出来ます。繰り上げ返済の方法には「期間短縮型」と「返済額軽減型」の二種類があり、そのどちらかを選択します。 ...

... そう、タイトルにある、「住宅ローン」の繰り上げ返済。 （前ふりが長いってすまん。） 住宅ローンの繰り上げ、返済は早ければ、早いほど元金に利子が付かなく なるので良いのですが ... すべての方が得する方法ではないと思います。 ただ、しっかりと ...