住宅ローン 金利 変動 - 住宅ローン比較.com

住宅ローンを組む際に同じ35年で組むのでは 例えば2%の変動金利と、3.5%の全期間固定金利とでは 融資の可能額は、返済負担率が低い変動のほうが多いのでしょうか 当然金利変動によるリスクはあると思いますが

契約期間:35年金利優遇:全期間1.4%年齢:35歳職業:会社員年収:600万円優遇後の金利は以下の通りです。変動金利 : 1.475%5年固定 : 2.15%10年固定 : 2.45%15年固定 : 2.85%20年固定 : 3.20%変動金利の毎月の支払額

年固定と変動金利で迷っています。どちらも全期間1,2%優遇、35年ローンです。どちらも毎月の返済額は同じくらいなので、自分では3年固定の予定でしたが、変動金利を勧められました。しかし3年固定と比べて変動金利を勧め

住宅ローン金利について質問します。今後、推測で結構ですのでどうなると思いますか?変動と固定とどっちが有利でしょうか?サブプライムを考えると変動金利は何処か類似している気がします。将来、日本版のサブプライムが起こるのでは?よく

住宅ローンはフラット35?変動金利?固定金利?皆さんは、どういう基準で決めていますか?今は金利が低いので固定金利が良いのですか?

ていたら…4月より「住宅ローン金利」一斉引き上げという話を目にしました。まずは大手銀行からだとは思うのですが、引き上げされると平均何%ぐらいになるのでしょうか?私は8年前に変動の住宅ローン(現在2.375%)を組ん

の住宅ローン金利は、毎月変動型が1.70%、半年変動型が1.25%で、毎月変動型の方が0.45%高くなっています。銀行にとっては、毎月変動型の方が金利変動のリスクが低く、調達金利も低くてすむはずですから、毎月変動

。固定と変動金利で悩んでいます。2008年10月末に政策金利が0.2%下がりました。ほとんどの銀行が住宅ローン変動金利は来年4月まで2.875%のままと聞きますが、近いうちに下がることは間違いなさそうです。そこで変動金利が下が

などもありローン返済金額が1130万円です。この度変動金利2.625%35年で住宅ローンを組むことになり、不動産屋はまずは金利の安い変動でとおっしゃっているのですが、どうなのでしょうか?これから金利が上がっていきそうなのですが

住宅ローンですが、今なら固定金利と変動金利はどちらがいいでしょうか?アドバイスください。

短プラより低い金利の住宅ローンについて 一般に、政府の基準割引率に約１％上乗せした短期プライムレートに、また約１％上乗せして、住宅ローンの変動金利が決められていると思うのです。そして現在、基準割引率は０．３％、都市銀行の短プらは１．４７５％（私が住む地銀は２．２２５％）、大手都市銀行の住宅ローン変動金利は２．４７５％（私が住む地銀は２．７２５％）です。 ところが、S銀行は、なんと１．２％と短プラ以下となっています。何故、こんなことが可能なのでしょうか？ 変動金利は年２回見直されるけど、短プらが動かなければ、そのままのはず。そして、短プらの基準となる割引率は、この８年間、７回見直されただけで、０．１～０．７５のレンジです。 もし、このことが続けば、S銀行で借りれば、２％以上の金利を払わなくていいことになりそうですが、そんなことが続けられるんでしょうか？ ぜひ、色んな人からのコメント、ご回答をお願いします。 http://ranking.co-site.jp/housing-loan4/

住宅ローンをみずほ銀行の変動金利で組もうと思います。 ここで質問です ①銀行の基準金利は、国債と公定歩合から決まるんですよね？ ②銀行の基準金利は半年後との見直しと聞いていますが具体的な時期はいつですか？③みずほ銀行の基準金利と国債と公定歩合の過去10年位の推移を知ることはできまか？ 　知ることができれはそのサイトのＵＲＬを教えて欲しいのですが？？ 以上のことは一応自分で色々調べてみましたが確定てな答えがわからなかったので質問しました。 どうぞわかりやすくおねがいします。

住宅ローンの変動金利について教えて下さい。現在、変動金利で住宅ローンを組んでいます。金利が上がった際に未払い利息が発生する事は承知しているのですが、その逆で金利が下がった場合にはどうなるのでしょうか？支払い金額の見直しは５年毎なのですが過払い利息が発生したりするのですか？教えて下さいm(__)m

住宅ローン（変動金利）の繰上げ返済と、住宅ローン減税について質問です。今年（平成20年）の3月に約4000万円の新築マンションに入居しました。 ローン実行も3月末です。 その際、某都銀で変動の住宅ローンを組み、2000万のローンと1500万の ローンの2本立てとしました。（←途中でどちらかを固定に変更したい場合、 可能なように2本立て） どちらも変動金利・35年・当初借入利率1.475（1.4優遇）です。 できれば、金利の安いうちにどんどん繰り上げ返済をしていきたいのですが、 その方法として、 A：2000万のローンの方から先に返済する B：1500万のローンの方から先に返済する C：どちらも均等に返済していく のどれが最も良いでしょうか？ また、月々の返済に10万円ずつ上乗せして繰上げ返済する場合、 A：毎月10万円ずつ返済する B：夏と冬のボーナス時に70万（60万＋ボーナスより10万）返済する C：毎年1回140万返済する のどれが良いでしょうか？ （この銀行は繰上げ返済の手数料はかからないとのこと） また、本当に知識がなくお恥ずかしいのですが、昨今ニュースになって いる住宅ローン減税がさっぱりわかりません。 主人の収入（今年は800万ぐらいになりそうです…）に課税される所得 税から、いくらかが返金される（？）と考えて宜しいのでしょうか？ 住宅ローン控除を受けるに当たり、今後役所や税務署に出向いてする べき作業はどのようなものですか？ （どのような書類や手続きが必要か） こうした案内は、しかるべき時期になったら市町村or税務署orマンション のデベ等から何か通知が来るものなのでしょうか？ 初歩的な質問ばかりで恐縮ですが、どうぞ宜しくお願い致します。

来年１月中頃に新築戸建を着工します。住宅ローンのことで悩んでいます。私４０歳、妻、子供２人。今年１０月頃に古家解体から始まり、ハウスメーカー廻り、仕様決定、建築確認申請まできました。延床面積３６坪２階建、オール電化、長期優良住宅仕様で、大手ローコストハウスメーカにて施工しますが、解体、本体、ライフライン、外溝、登記など総費用は１５８０万となりました。自己資金７５０万(うち４００万はドル預金)、親からの融資８００万で、なんとか支払のメドは立ちますが、いずれにしても住宅ローンを組まないと資金がギリギリの線で心配です。新生銀行の住宅ローンの評判がいいのと、プラチナ口座の融資事務手数料０のメリット、融資条件の土地既保有の撤回など、銀行は新生銀行でいこうと考えています。住宅ローン変動金利１．２％、外貨定期預金利息１．２％、住宅ローン減税の享受など、うまくやれば、預金変動型住宅ローンのように、団信付ローンを金利ゼロで借金ができるのでは？と考えています。融資は最小５００万を１０年、最大１５００万を３５年までで、ローン金額、返済期間がどれくらいが最も有利か？教えてください。

住宅ローン金利で『固定』と『変動』の違い。メリット、デメリットを解りやすく教えて頂きたいです。また、『返済比率』ってどういう意味でしょうか？

変動金利終了の住宅ローンについての質問です一般的サラリーマンです。今春に5年間の住宅ローン変動金利（1.3％・三菱東京UFJ）が終了になります。残金1500万円を15年間で返済するプランを描いています。このまま上記銀行を変動金利5年間で継続した場合2.475%の金利となります。＊金利は交渉というものが可能なのでしょうか？（給与・光熱費はすべてこの銀行から引き落とされています）または借り換えとして地元の横浜銀行の金利優遇2.475%-1.5%で0.975%借り替えるべきか思案中です。このままの金利の場合なら横浜銀行の借り換えが得するような気もしますが三菱東京UFJ銀行が1%でも優遇してくれれば借り換えしなくてもいいのではと思いながら悩んでおります。アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。

住宅ローン変動金利は何%ですか？2.625%が主流？昨年3月に住宅ローンを変動金利で借入、返済中なのですが基準金利と金利の見直しについて質問させてください 変動金利(短期プライムレート基準) 優遇利率-1.5%特約期間5年、6年目以降全期間-0.8% 昨年3月時点では2.375%-1.5%=0.875% 昨年10月の金利見直により2.625%-1.5%=1.125% その後、取引銀行のホームページや関連サイトで見る限りでは現在まで変動金利の増減はありませんでしたので、当然、5月上旬に今後半年間の金利(1.125%)通知と返済予定表が送られてきました。しかし、6月に入って、前回の金利1.125%は誤表記でしたと、お詫びの手紙を同封し利率を1.375%に訂正され返済予定表も修正されたのです。 契約時の説明資料を見ると、変動金利は半年ごとの基準金利の増減により適用利率を決定し、返済日(26日)の1ヶ月前に通知します。利率計算例も明記されていました。 取引先の銀行に電話で問い合わせたのですが、申し訳ございませんの一点張りで、納得できる説明もありません、又、ホームページの利率について尋ねると、店頭表示は2.875％になっており、ホームページでは新規契約者の利率を掲載しております。掲載方法は現在対応中です。と応えるだけでした。 そこで質問ですが ホームページ上は昨年10月以降6月まで基準金利の増減が無く、安い利率のみが掲載されて、注意書きもありません、借入時期によって適用利率が違うのは固定金利だけではないのでしょうか(金利優遇別途あり) また、通知時期や方法には問題ないのでしょうか、契約違反や規定を犯しているとも思われるのですが、対応方法のアドバイス御願します

住宅ローン変動金利の罠？一年前から変動金利で住宅ローンを返済中で、10月、4月の金利見直し月が2回過ぎました ローン実行時点では２．３７５％でしたが、10月で2.675％、4月で2.825％になったのです。 銀行ホームページでは2.675％の表示しかなく、返済予定表を見て気づきました。 問い合わせてみると、新規借り入れの場合のみ2.675％でその他は2.825％になったそうなのですが許されるのでしょうか？ お金を借りといて言うのは何ですが、最初と話が違うように思います。 ほかの銀行でも同じなのでしょうか？

住宅ローン　変動金利で借りている方に質問現在変動金利で借りている方で そろそろ１０年～固定金利へ変更しようとお考えの方いらっしゃいますか？ それとも暫く変動金利で様子を見ながら低金利の恩恵を受けておきたいとお考えでしょうか？ 私は、来年の３月までに、（３年固定終了）変動金利から１０年～固定にしようかなと考え中です。 （１０年～固定も金利がかなり低くなっているので、契約するならそろそろかなと・・借り換えで） 現在契約中の変動金利に対するお考え（これからの計画）をお聞かせください。 よろしくお願いします。

... 変動金利を0.25％引き下げる優遇措置を実施している。これに対して大手行の１月の変動金利は年1.275～1.475％程度。 頭金が多いと、0.2％程度下がる場合もある。 住宅ローン金利「変動型」競争激化 住信ＳＢＩネット、年0.975％ [1月6日/日本経済新聞 ...

みずほ銀行 は変動金利型住宅ローンの金利を、現行の年2.875%から0.2%引き下げて、年2.675%にする。2008年12月1日の新規実行分から適用する。変動金利型住宅ローンの金利見直しは通常年2回（4月と10月）に行われるが、10月末に日本銀行が政策金利を引き下げ ...

... 現状 サラリーマン大家さん 住宅ローン変動金利のリスクTOP サラリーマン大家さん 不動産で豊かにTOP 住宅ローン変動金利のリスク 変動金利についてあれこれ 銀行は 変動金利によって リスクなしで費用をかけずにお金を 増やす仕組みを ...

... ４月１日と１０月１日の短期プライムレート連動長期貸出金利の変動幅に連動して、適用金利が変動します。 しかし、その新しい金利が適用されるのは、翌々付きの返済分からとなりますが、住宅ローンの返済は後払いのため、実際の返済額に影響がある ...

名古屋の金融機関の住宅ローン利用者の間で、変動金利タイプへの関心が高まっている。新規実行ベースで主力の「１０年固定」に加え「３年固定」や「変動金利」の構成比がじわり増加しているほか、既存のローン利用者も特約期間（３年 ...

... 三井住友銀行などの大手銀行各行は、１０月から変動金利型の住宅ローン金利を０．２５％引き上げ、年２．６２５％とする。 変動金利の引き上げは２０００年１０月以来６年ぶり。 日銀のゼロ金利解除を受け、各行が８月に短期プライムレート（優遇貸出金利）を ...

... ９月１日のレートは１０月１日から、各々見直し後の金利を適用することになっています。 ≪関連記事≫ マネー用語集（住宅関連） 変動金利とは（住宅ローン） お陰様で部数も順調に伸びております。 購読解除は自由にできます。 ...

住宅ローンを借りる時に迷うのは、金利の選び方です。 住宅ローンは金利によって返済額が大きく変わってきます。 固定金利を選んだ方が安心かもしれませんが、金利の動向によっては変動金利にしたほうが有利だったということも考えられます。 ...

... 景気の回復を反映した長期金利の上昇を受け、住宅ローン金利も上昇し続けています。地価の上昇も加わり、これから住宅を求める人には、厳しい状況になりつつあるようですね。 住宅ローンを組む際に、もっとも悩むのが金利の問題。変動か固定か、悩み ...

... 住宅ローン の金利は、支払い期間の長い固定金利は金利が高めで、支払い期間を短く設定している変動金利の方は金利が低くなっているのが一般的です。 この場合には、変動金利を選んだ方が初めの返済額は少なくて済みます。しかし、その後の状況によっては ...